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2013年12月28日，備受期盼的天津地鐵3號線(xiàn)終于迎來(lái)“進(jìn)站”的日子。天津南站板塊以及張家窩片區將因為地鐵3號線(xiàn)的進(jìn)駐實(shí)現與市區的零障礙，不再遙遠相望，寂寞孤單。而此舉也將在天津地鐵發(fā)展的史冊上書(shū)寫(xiě)恢弘的一筆。
　　作為天津樓市的價(jià)值洼地，張家窩區域無(wú)疑是榜上有名的區域之一。諸多品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐更是讓區域得到了更好的發(fā)展和關(guān)注。而作為備受關(guān)注的交通因素，3號線(xiàn)的“進(jìn)站”也為該區域實(shí)現了“交通通達”的目標，這將在極大程度上改善區域生活配套。
　　地鐵3號線(xiàn)“進(jìn)站”
　　張家窩又添升值“砝碼”
　　應該說(shuō)，天津地鐵3號線(xiàn)通達天津南站，不僅僅為市區人們到天津南站乘坐高鐵提供便捷的平臺，在很大程度上，讓“張家窩”這個(gè)片區，再次成為天津市民、天津樓市關(guān)注的焦點(diǎn)?！敖衲晡铱戳藥滋幏吭?，其中也有張家窩的房子讓我挺動(dòng)心的，但當時(shí)考慮到這里與市區之間的交通不方便，我也暫時(shí)沒(méi)有買(mǎi)車(chē)的打算，所以一直遲遲未做決定?，F在地鐵通了，打消了我的顧慮，選擇在這里居住也變得更稱(chēng)心?！痹趶埣腋C某項目售樓處內，正在選房的蘇先生面對記者采訪(fǎng)時(shí)如是說(shuō)。
　　不得不承認的是，地鐵元素的“加入”著(zhù)實(shí)讓張家窩區域憑“鐵”引關(guān)注，傍“站”受青睞。業(yè)內普遍對張家窩未來(lái)的升值潛力給予認可。天津商業(yè)大學(xué)土地資源管理系博士王偉對于張家窩的未來(lái)升值潛力，分析表示，“地鐵的進(jìn)駐對區域地產(chǎn)價(jià)格有拉升作用，按照其他城市的一般規律，地鐵對于郊區的房?jì)r(jià)拉升作用是巨大的，可以為區域注入活力，拉升地鐵沿線(xiàn)地產(chǎn)價(jià)格。而南站區域的地鐵通達，對于周邊交通狀況改善是巨大的，相信隨著(zhù)3號線(xiàn)的延伸，勢必造成區域地產(chǎn)價(jià)格的攀升?！?br /> 　　雙鐵“開(kāi)進(jìn)”張家窩
　　片區頻受開(kāi)發(fā)商垂青
　　在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，不少業(yè)內人士也表示，張家窩片區的位置非常特殊，從天津南站的進(jìn)駐就一直受到廣大購房者的關(guān)注。它背靠高新區和大學(xué)城，長(cháng)期以來(lái)該區域的房產(chǎn)價(jià)值一直被低估。而現如今高鐵和地鐵的“雙鐵”并行，讓張家窩迎來(lái)了自己的新“契機”，特別是包括萬(wàn)科、保利、國民地產(chǎn)、星河等品牌在內的諸多實(shí)力品牌房企的進(jìn)駐，更是為張家窩現如今為我們展現的一座“宜居之城”做出了非常大的貢獻。
　　在張家窩片區，不管是相對成熟的社會(huì )山項目，還是頗受關(guān)注的新星—萬(wàn)科四季花城、星河榮御，在2013年都受到了天津購房者的廣泛關(guān)注。從成交及開(kāi)盤(pán)的數據中不難看出，區域的優(yōu)勢已經(jīng)讓天津購房者開(kāi)始愿意走出市內六區來(lái)選擇適合自己的、品質(zhì)精優(yōu)的產(chǎn)品來(lái)作為自己安家之處了。
　　地鐵帶來(lái)“新血液”
　　區域成熟指日可待
　　記者在張家窩某售樓處現場(chǎng)看到，3號線(xiàn)的通達在很大程度上帶來(lái)了可觀(guān)的客源，大家也紛紛愿意在年底這個(gè)時(shí)機“抄”到一套好房源。天津合富輝煌房地產(chǎn)市場(chǎng)總監任炯提出，地鐵3號線(xiàn)其實(shí)為張家窩片區帶來(lái)了新的客群，其意義從區域市場(chǎng)、局部市場(chǎng)已經(jīng)擴展到了更大的層面。很多都市白領(lǐng)會(huì )因為交通的便利選擇這里，它將助推張家窩片區從第二居所向第一居所進(jìn)行轉變。
　　在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，不少業(yè)內人士也表示，區域內迎來(lái)的新客群以及較之以往更多數量的成交也會(huì )為區域的配套做出有效的推動(dòng)，盡管暫時(shí)看不到大型的商業(yè)配套，但品牌開(kāi)發(fā)商對社區商業(yè)的規劃都相對完善，已經(jīng)能夠實(shí)現業(yè)主基本生活的需求